1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+16.8%
神戸市兵庫区
25.8万円/㎡
前年比-9.0%
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ヴェルドール兵庫II
兵庫県神戸市兵庫区大開通五丁目
神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩5分
1991年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
639万円
27.3万円/㎡
357
545
733
921
AI査定結果
推定相場価格
639万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
545万円〜733万円
23.3万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルドール兵庫II
630万円（26.9万円/㎡）/ 6階 / 23.42㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 630万円 | 26.9万円 | 6階 | 23.42㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/16 | 600万円 | 25.7万円 | 2階 | 23.35㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/14 | 780万円 | 13.8万円 | 2階 | 56.59㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/01/19 | 800万円 | 14.1万円 | 2階 | 56.59㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/12/27 | 550万円 | 21.8万円 | 9階 | 25.21㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ヴェルドール兵庫II 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅5分 | 630万円 | 26.9万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 540万円 | 25.0万円 | 21.57㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北西 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 620万円 | 25.0万円 | 24.84㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/13 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 490万円 | 26.4万円 | 18.56㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/25 | 朝日プラザ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅2分 | 595万円 | 22.4万円 | 26.52㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション神戸西橘通 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅7分 | 590万円 | 29.0万円 | 20.37㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ダイアパレス神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 490万円 | 26.2万円 | 18.72㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 690万円 | 28.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/18 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 640万円 | 29.3万円 | 21.87㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 500万円 | 20.2万円 | 24.78㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイドーメゾン神戸 神戸市兵庫区西仲町 | 中央市場前駅9分 | 550万円 | 26.0万円 | 21.18㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/24 | ダイドーメゾン兵庫本町 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅10分 | 490万円 | 26.5万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.8%上昇、神戸市兵庫区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4.3%割高です。